1140 Wien: Freie Räumlichkeiten für Büro-/Praxisnutzung sowie Schulungen

Zum Teil bereits vermietet!

In dem hellen, gut ausgestatteten Neubau gelangen mehrere, auch kombinierbare Einheiten zur Vermietung, die sich für Ordination, Praxis- oder Schulungsräume ebenso eignen wie für ein repräsentatives Büro.


verfügbare Größen: 67 m² bis 108 m²


Gesamtmiete: € 12,- pro m²


Die Vorzüge dieses Standortes liegen für Ärzte und Therapeuten in der bereits bestens etablierten Adresse und allgemein in der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Straßenbahnlinien 49 und 52.


  • HWB (kwh/m²/Jahr): 66
  • HWB Energieklasse: C


Das Zentrum verfügt über einen Anmeldeschalter mit vier Arbeitsplätzen, sowie 2 WCs, davon ein Behinderten-WC, gleich im Eingangsbereich.

 

  • Vertragsdauer: unbefristet

  • Nettomiete: € 10 / m²

  • Betriebskosten: € 2 /m² (inkl. MWSt.)

  • Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom): Akontozahlung

  • Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die Angaben werden in Kürze nachgetragen.

     



1. Stock (kein Lift) –  Gesamtnutzfläche 104 m²
5 Räume und 2 WC, sowie eine im Stiegenbereich befindliche Diele, die auch als Warteraum dienen könnte, bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Da diese Räume mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet sind, wird eine Übernahme gegen Ablöse angestrebt (nach Absprache)
Raumaufteilung: alle Räume getrennt begehbar, Raum I: 32,37m²; Raum II: 16,61m²; Raum III: 13,98m²; Raum IV: 13,49m²; Raum V: 17,16m²; 2 WC mit Handwaschbecken


2. Stock (kein Lift) –  Gesamtnutzfläche 108 m²
Diese Einheit eignet sich wegen des großen Vortragsraumes mit kompletter Bestuhlung, Tafel und Beamer, sehr gut für Lehr- und Schulungszwecke. Übernahme der Einrichtung nach Absprache gegen Ablöse.
Raumaufteilung:
Hauptraum 48 m², 2. Raum 18 m², 3. Raum 14 m², 4. Raum 8 m², Sozialraum mit kompletter Kücheneinrichtung und Ausstattung für Buffet, Lagerraum (mit Fenster), 2 WC mit Handwaschbecken und gemeinsamen Vorraum

Dachgeschoss (kein Lift) – 67 m²

Zwei Räume in diesem Geschoß sind bereits als Büro vermietet. Es stehen eine komplett eingerichtete Küche und ein WC zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Noch verfügbare Räume: 1. Raum 17,06m², 2. Raum 13,23m², Duschbad; WC 3,32m²

 

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Ilse Ratzinger, Tel. 0676 – 62 97 459, Email: gerne zur Verfügung.



Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. Ilse Ratzinger unter 0676/ 62 97 459 oder unter ratzinger(at)ijp.at gerne zur Verfügung.